南寮電梯大樓  北區買屋 / 北區買房 - 【一品八方】輕屋齡景觀三房平面車位聽鈞一席話房地不複雜

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1458 萬~~1398 萬 (含車位價)
參考單價：33.72 萬/坪
地址：新竹市北區港北二街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：一品八方
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：41.464 坪 (包含車位面積)
主建物面積：21.36 坪
附屬建物面積：3.754 坪
共同使用：16.35 坪
車位坪數：3.754 坪
樓別/樓高： 12樓 / 14樓
屋齡：5 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：3064 元/月
鄰近學校：南寮國小、市立南華國中
鄰近公園：港北崇和公園
生活機能：全聯福利中心、南寮市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「實用空間」與「通勤便利」的家庭買家而言，具有很高的購買價值。首先，每坪 35.16 萬元的單價在北區屬於合理區間，特別是在包含車位的情況下，總價 1458 萬元換取三房兩廳的高規格格局，性價比突出。其次，5 年的輕屋齡意味著房屋新舊程度佳，且擁有良好的採光與視野，能大幅提升居住品質。

然而，您仍需考慮地理位置因素。雖然鄰近國道 68 號方便前往大新竹各區域，但港北地區仍屬發展中區段，生活氛圍偏向住宅型而非商業核心。若您工作地點不在此方向，通勤時間需自行評估。綜合而言，若該價格符合您的預算且能接受地理位置的離心度，這是一個值得考慮的入手標的。

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